3 апреля 2025 г.
Время прочтения: 2 минуты
Проектное финансирование частного домостроения: первые результаты
В российском частном домостроении наблюдается значительный прогресс в применении механизма проектного финансирования с использованием счетов эскроу. За первый месяц действия нового закона более 2500 подрядных организаций выразили готовность работать по данной схеме, заключив свыше 100 договоров на строительство индивидуальных жилых домов общей площадью более 12 тысяч квадратных метров. Особую активность демонстрируют Московская и Астраханская области. Средняя площадь возводимых домов составляет 110 квадратных метров, при этом большинство заказчиков предпочитают одноэтажные строения. Новый механизм финансирования призван повысить надежность и доступность индивидуального жилищного строительства.
Поделиться:
Текущее состояние рынка ИЖС
В марте 2025 года произошло значимое изменение в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) - внедрение механизма проектного финансирования с использованием счетов эскроу. Первый месяц работы новой системы продемонстрировал существенный интерес со стороны участников рынка.
Статистика и показатели
По данным института жилищного развития «Дом.РФ», за период март-апрель 2025 года:
- Заключено более 100 договоров на строительство частных домов
- Суммарная площадь проектов превысила 12 000 кв. м
- К работе готовы приступить свыше 2500 подрядных организаций
Вице-премьер России Марат Хуснуллин отметил рекордные показатели в сфере ИЖС за предыдущий год - введено более 62 млн кв. м жилья, что является историческим максимумом для страны.
Для поиска подходящих вариантов жилья рекомендуем воспользоваться сервисом Новодом, где представлен широкий выбор новостроек с различными вариантами планировок.
Региональное распределение
Лидерами по внедрению механизма эскроу в ИЖС стали:
- Московская область
- Астраханская область
- Тюменская область
- Краснодарский край
- Республика Башкортостан
- Республика Бурятия
- Республика Татарстан
Характеристики строительства
Анализ текущих проектов показывает:
- Средняя площадь дома: 110 кв. м
- Срок строительства: до 8 месяцев
- 70% заказчиков выбирают одноэтажные дома
Законодательное регулирование
Закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», вступивший в силу 1 марта 2025 года, распространил механизм проектного финансирования на сферу ИЖС. При этом важно отметить, что:
- Строительство без эскроу остается возможным
- Ипотечное кредитование доступно только для проектов с использованием эскроу
Для удобного поиска и бронирования жилья в новостройках рекомендуем использовать платформу Новодом.
Выводы
Первый месяц работы нового механизма проектного финансирования в сфере ИЖС демонстрирует высокий потенциал развития данного направления. Значительное количество подрядчиков, готовых работать по новой схеме, свидетельствует о перспективности внедренных изменений. Механизм эскроу-счетов обеспечивает дополнительную защиту интересов заказчиков и способствует повышению качества индивидуального жилищного строительства.