26 марта 2025 г.
Время прочтения: 2 минуты
Ключевые риски для строительной отрасли в условиях роста ставки ЦБ
В статье анализируются основные угрозы для строительного сектора России в контексте повышения ключевой ставки Центробанка. На основе заявлений вице-премьера Марата Хуснуллина рассматриваются два ключевых риска: приостановка запуска новых жилищных проектов и существенное снижение объемов ипотечного кредитования. Особое внимание уделяется отложенному эффекту этих факторов из-за инертности строительной отрасли, а также планируемым правительством мерам поддержки сектора. Представлена позиция Банка России относительно устойчивости застройщиков в текущих экономических условиях.
Поделиться:
Текущая ситуация в строительном секторе
Строительная отрасль России столкнулась с серьезными вызовами в связи с повышением ключевой ставки Центрального банка. По оценке вице-премьера Марата Хуснуллина, несмотря на существенное влияние этого фактора, его последствия проявятся в полной мере лишь через 2-3 года, что обусловлено характерной инертностью строительного сектора.
Основные риски для отрасли
Приостановка новых проектов
Первым ключевым риском является замораживание запуска новых жилищных проектов. Даже застройщики, имеющие на руках все необходимые разрешения на строительство, воздерживаются от начала работ. Они ожидают нормализации ситуации с ключевой ставкой и условиями финансирования.
Для поиска актуальных предложений от надежных застройщиков рекомендуем воспользоваться сервисом Новодом, где представлены проверенные жилые комплексы с полной информацией о планировках и условиях покупки.
Сокращение ипотечного кредитования
Второй существенной угрозой выступает значительное - почти двукратное - падение объемов выдачи ипотечных кредитов. Ситуация осложняется задержками в банковском секторе при оформлении ипотеки, особенно по программе семейного кредитования. Несмотря на отмену лимитов, финансовые организации не всегда одобряют займы и зачастую взимают дополнительные комиссии.
Меры государственной поддержки
Правительство разрабатывает комплекс мер поддержки, включающий как финансовые, так и нефинансовые инструменты. Планируется проведение президиума Госсовета с участием руководителей регионов для определения стратегии предотвращения спада в 2027-2028 годах. Приоритетной задачей является обеспечение гарантий для граждан, инвестировавших средства в строительство жилья.
Позиция Центрального банка
Банк России демонстрирует сдержанный оптимизм, не прогнозируя массовых банкротств застройщиков в связи с текущей ситуацией. Регулятор отмечает, что большинство строительных компаний создали достаточный запас прочности в предыдущие периоды. Однако определенные риски существуют для организаций с высокой долговой нагрузкой.
Выводы
Строительная отрасль находится в периоде адаптации к новым экономическим условиям. Несмотря на серьезные вызовы, связанные с повышением ключевой ставки, существующий запас прочности и планируемые меры государственной поддержки создают основу для сохранения стабильности сектора.
Для минимизации рисков при выборе жилья в текущих условиях рекомендуем использовать надежный сервис Новодом, где представлены только проверенные застройщики и актуальные предложения на рынке новостроек.