1 декабря 2024 г.
Время прочтения: 1 минута
Динамика цен на первичном рынке жилья Краснодара: аналитический обзор
В статье представлен анализ изменений стоимости жилой недвижимости на первичном рынке Краснодара за период с октября 2023 по октябрь 2024 года. На основе данных департамента аналитики федерального девелопера выявлен существенный рост цен на квартиры в новостройках, составивший 12% в годовом исчислении. Исследование также включает анализ структуры сделок по типам квартир, демонстрирующий преобладание однокомнатных квартир в общем объеме продаж. Отмечены особенности покупательского спроса, включая активность как местных жителей, так и покупателей из других регионов России.
Поделиться:
Текущее состояние рынка недвижимости
По данным аналитического исследования федерального девелопера «Неометрия», первичный рынок недвижимости Краснодара демонстрирует устойчивую положительную динамику. В октябре 2024 года средняя стоимость квадратного метра достигла отметки 153 тысячи рублей, что отражает значительный рост по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Анализ покупательской активности
Согласно экспертной оценке директора департамента аналитики «Неометрии» Ксении Рысенко, рынок недвижимости Краснодара характеризуется стабильным развитием. Особенностью местного рынка является комбинированный спрос, формируемый как местными жителями, составляющими основную часть покупателей, так и растущим числом приобретателей жилья из других субъектов Российской Федерации.
Структура спроса по типам квартир
Анализ структуры совершенных сделок за отчетный период показывает следующее распределение предпочтений покупателей:
- Однокомнатные квартиры лидируют в объеме продаж, занимая 46% рынка
- Двухкомнатные квартиры находятся на втором месте с долей 36%
- Трехкомнатные квартиры составляют 11% от общего числа сделок
- Студии замыкают список с показателем 7%
Выводы
Проведенный анализ свидетельствует о стабильном развитии рынка первичной недвижимости Краснодара. Зафиксированный 12-процентный рост цен отражает устойчивый спрос на новое жилье. Преобладание в структуре продаж малогабаритных квартир указывает на их высокую инвестиционную привлекательность и доступность для широкого круга покупателей.