Динамика цен на новостройки в Новой Москве: обзор апреля 2025

В апреле 2025 года рынок недвижимости Новой Москвы продемонстрировал значительную динамику цен в различных поселениях. Наиболее заметный рост отмечен в Первомайском, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 17,5% по сравнению с мартом, достигнув 159,2 тыс. рублей. Это связано с появлением новых объектов и повышением строительной готовности существующих проектов. Положительная динамика также наблюдалась в Филимонковском, Московском, Кокошкино и других районах. При этом в некоторых локациях, в частности в Рязановском, зафиксировано незначительное снижение цен. Исследование демонстрирует неравномерное развитие рынка недвижимости в различных районах Новой Москвы.

Анализ ценовой динамики по районам

По данным аналитического исследования компании Est-a-Tet, первичный рынок недвижимости Новой Москвы в апреле 2025 года продемонстрировал существенные изменения ценовых показателей. Наиболее значительный рост стоимости квадратного метра зафиксирован в поселении Первомайское, где средняя цена достигла 159,2 тыс. рублей, увеличившись на 17,5% относительно мартовских показателей.

Факторы роста цен

По мнению Романа Родионцева, директора по развитию Est-a-Tet, подобная динамика обусловлена двумя ключевыми факторами:

Выход новых объектов с более высокой ценовой категорией
Повышение строительной готовности текущих проектов

Для поиска оптимальных вариантов жилья по актуальным ценам рекомендуем воспользоваться платформой Новодом, где представлен широкий выбор квартир в новостройках различных районов.

Территориальное распределение ценовой динамики

Районы с положительной динамикой

Вторую позицию по темпам роста заняло Филимонковское поселение, где стоимость квадратного метра увеличилась на 3,8%, достигнув 241,5 тыс. рублей. На третьем месте расположилось поселение Московский с ростом в 3% (до 282 тыс. рублей).

Четвертую позицию разделили:

Кокошкино (+2,6%, до 284,2 тыс. руб.)
Щербинка (+2,6%, до 246,2 тыс. руб.)

Замыкает пятерку лидеров Мосрентген, продемонстрировавший рост на 1,7% (до 344,2 тыс. руб.).

Районы с отрицательной динамикой

В двух районах Новой Москвы зафиксировано снижение цен, при этом максимальное падение наблюдалось в Рязановском, где стоимость снизилась на 0,9% до 261,6 тыс. рублей за квадратный метр.

Выводы

Анализ ценовой динамики демонстрирует неравномерное развитие рынка недвижимости в различных районах Новой Москвы. Наблюдается как существенный рост, так и незначительное снижение цен в отдельных локациях. Для принятия взвешенного решения о покупке недвижимости рекомендуем использовать сервис Новодом, позволяющий отслеживать актуальные цены и выбирать оптимальные варианты жилья.